一、买房子必须要有哪些发票，才能让自己的权益受到法律的保护呢，我都为你整理好了，请看下方，买房子这6种发票必须要有：
1.交的定金，要有收据
2.交了首付，要有发票
3.房子网签备案后，要有网签合同
4.银行贷款放款后，要有全额的发票
5.收房前，要有维修基金发票
6.交房后，要有契税发票
二、 新房未入住不用全额缴纳物业费
你没住的房子或者正在装修的房子，不用交物业费了。
物业管理办法规定：新房交付以后空置6个月就叫空置房，物业费应该减收，收费标准不能超过物业费的50%-70%，也就是说房子空置要交物业费，但是物业让你交全就不合法了，如果你碰到这个情况与物业协商不成，可以直接到房管局物业科投诉，并且新房装修不能入住期间是可以申请减免物业费的；最高可以减免30%。
三、交房时和约定的面积不一样怎么办
老板们买房交房和约定的面积不一样怎么办？这个比例你一定要记好：正负3%。比如说，您买的是100平方米，如果实际面积有103平方米，那多出来的3%你得把钱补上，如果实际面积是97平方米，那少的这3%，开发商他会把钱退给你。那超过3%的部分呢？如果是105平方米，超出3%以外的这2个平方米，开发商只能自认倒霉，多了他自己承担，如果是95平方米，低于3%以外的这2个平方，开发商得双倍退退还你的差价。
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